Покупка или продажа дома: налоги и снижение налоговой базы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) уплачивается только при наличии разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. В данном случае, разница составляет 370 тыс. рублей, поэтому налог на эту сумму подлежит уплате.
Для уменьшения суммы, облагаемой НПФЛ, можно учесть расходы на ремонт или улучшение объекта недвижимости. Расходы на ремонт могут быть учтены в случае, если они были осуществлены с момента приобретения недвижимости до момента ее продажи и имеют документальное подтверждение, такие как квитанции, счета и договоры.
При подаче декларации по налогу на прибыль нужно предоставить документы, подтверждающие размер расходов на ремонт или улучшение объекта недвижимости, также потребуются документы, подтверждающие факт покупки и продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие факт покупки недвижимости в 2019 году (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате);
- Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости в 2021 году (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате);
- Документы, подтверждающие размер расходов на ремонт или улучшение объекта недвижимости (например, квитанции, счета, договоры).

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на прибыль физических лиц. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - Объекты налогообложения по налогу на прибыль физических лиц. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Регистрация и декларирование налогоплательщиками налога на прибыль физических лиц. Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации - Расчет и уплата налога на прибыль физических лиц