Покупка и продажа жилья в браке и после развода, использование материнского капитала и деление доли для детей

Если в момент приобретения квартиры после развода имущественные права на данное жилье были оформлены только на вас и на ваших детей, то не требуется получение согласия вашего бывшего мужа на продажу этой квартиры. Однако, если у вас и вашего бывшего мужа сохраняется совместная собственность на это жилье, то в соответствии с законодательством РФ необходимо получить согласие всех совладельцев при реализации имущества.

Для данного вопроса необходимо уточнить, было ли соглашение между супругами и в разводном решении о распределении имущества, в том числе и жилого помещения, которое было приобретено с использованием материнского капитала и как была урегулирована доля каждого из собственников. Если были заключены соглашение или решение суда, которое устанавливает доли каждого из собственников жилья, то при последующей продаже квартиры, которая была приобретена после развода, необходимо получить согласие всех собственников, включая детей, если они являются совладельцами данного имущества. Если же соглашение между супругами не было заключено, а доля каждого собственника не была определена в разводном решении, то для решения данного вопроса может потребоваться обратиться к юристу для получения консультации и проведения необходимых юридических процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств. Однако, если предположить, что исходный брак был зарегистрирован после 1 января 2002 года и квартира была приобретена во время брака с использованием материнского капитала, то для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об имуществе, подлежащем разделу между бывшими супругами при расторжении брака.
• Статья 32 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" о праве на использование материнского капитала на приобретение жилого помещения.
• Статья 244 ГК РФ о разделе общей собственности между индивидуальными владельцами.
• Статья 252 ГК РФ об отчуждении доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответ на вопрос о необходимости получения согласия бывшего мужа при продаже квартиры, приобретенной после развода, будет зависеть от того, смог ли он в рамках раздела имущества получить какую-либо долю в праве собственности на данное жилье. Если муж не получил долю в этом жилье при разделе имущества, то он не имеет права налагать какие-либо ограничения на его продажу. Однако, если он получил долю в праве собственности на квартиру или жил в ней с несовершеннолетними детьми, ему может потребоваться дать свое согласие на продажу.