Покупка и продажа двухкомнатных квартир в районе и областном городе, ипотека и правомерность отказа опеки

Добрый вечер!

Ипотечные кредиты в России регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных займах".

Отказ опеки использовать ипотечные средства в размере, превышающем указанный ими 1 000 000 рублей, возможен только в случае, если такое использование может нанести вред интересам и/или здоровью несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит 1/2 квартиры. Однако, опека не может запретить продавцу использовать собственные средства от продажи квартиры на покупку другого жилья, если это не нарушает права и интересы ребенка.

Таким образом, если продавец сможет доказать, что использование ипотечных средств в размере 1 500 000 рублей и собственных средств в размере 1 800 000 рублей на покупку новой квартиры не нанесет вреда интересам и здоровью ребенка, то опека не вправе запретить такое использование средств.

С уважением, [ваше имя]

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к документам, которые регулируют права и обязанности родителей, опекунов и попечителей несовершеннолетних детей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, родители, опекуны или попечители несовершеннолетних детей обладают правом на использование имущества ребенка для обеспечения его интересов. Однако, такое использование должно осуществляться исключительно в интересах ребенка и с его согласия.

В случае, если родители желают продать имущество несовершеннолетнего ребенка, необходимо предоставить документы, подтверждающие права на находящееся в их владении имущество ребенка, право на продажу данного имущества и согласие на продажу от ребенка, если он достиг 14-летнего возраста. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие сделку покупки имущества на новом месте жительства.

В данном случае стоит обратиться к органу опеки и попечительства за консультацией, что касается использования ипотечных средств и средств полученных от продажи квартиры. Опека может выступать контрольным органом и принимать решения в интересах ребенка.

Ниже перечислены статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 29, часть 2 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.11.1995 N 176-ФЗ; - Статья 5 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Статьи 152, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации.