Покупка и права на квартиру после продажи родительской недвижимости: вопросы оформления, разделе имущества и права жены

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное на средства супругов в период брака, является совместной собственностью супругов. В случае раздела имущества, такое имущество подлежит разделу поровну между супругами. Однако, если у вас и вашей жены заключен брачный контракт, который содержит условия по распределению имущества, то данный контракт будет иметь юридическую силу.

Если же вы подарите квартиру вашей маме, то наличие или отсутствие доли вашей жены в этой квартире зависит от времени, когда произошел подарок. Если подарок был сделан до заключения брака, то данный подарок не будет считаться совместной собственностью в браке. Если же подарок был сделан после заключения брака, то в случае развода квартира подлежит разделу между вами и вашей женой на равных долях.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в другой стране, указывающий на то, что родители продали квартиру и перечислили деньги на вашу счет.

2. Договор купли-продажи квартиры в России, указывающий на то, что вы купили квартиру и оформили ее на себя.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт переезда родителей в Россию и их проживание в данной квартире.

5. Брачный договор, если он заключен, и указание в нем на реализацию данных сделок и на их последствия.

6. Записи в кадастровом регистре, связанные с объектом недвижимости, если таковые имеются.

С учетом предоставленных данных, если квартира была приобретена в период брака в течение его действия, то она может считаться совместно нажитым имуществом. В этом случае, при разделе имущества, жена может иметь право на долю в квартире, если он законно приобретена, несмотря на то, что она была куплена на деньги, полученные от родителей. Однако, если вы подарите квартиру маме, то жена права на долю в ней не будет иметь. Но необходимо помнить, что правовая и фактическая ситуация может отличаться в каждом конкретном случае, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в соответствии с вашей индивидуальной ситуацией.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 256. Основания возникновения выдела доли из общей совместной собственности Статья 260. Доля супруга в имуществе другого супруга Статья 572. Право собственности на имущество, приобретенное на средства другого Статья 574. Порядок приобретения права собственности на имущество, приобретенное за счет другого