Покупка и постройка на земле в аренде: законы и продажа домов с участками

Здравствуйте! Для осуществления указанных Вами действий необходимо заключить договор аренды земли с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации. После строительства домов на указанных участках, необходимо заключить договор купли-продажи с покупателями с соблюдением всех требований законодательства о недвижимости, в том числе и с учетом особенностей аренды земли. В случае соблюдения всех требований законодательства и правильного оформления документов, у Вас не должно быть проблем с сохранением прав на землю и продажей домов вместе с участками. Тем не менее, для более точного и подробного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с деталями, связанными с конкретными участками земли и соответствующими нормами законодательства.

Для решения этого вопроса, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды земельного участка. В данном документе должны быть четко прописаны условия аренды и права и обязанности сторон.

2. Разрешение на размежевание земельного участка. Данный документ оформляется в органах местного самоуправления и позволяет размежевать земельный участок на отдельные части.

3. Документы, подтверждающие право на строительство. Для строительства домов на данной территории, вам необходимо иметь соответствующие разрешительные документы, такие как разрешение на строительство.

4. Договор купли-продажи земельного участка и дома. После того, как вы построите дома на земельном участке и будете готовы их продавать, вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателями. В данном документе должны быть четко прописаны условия продажи и права покупателя.

5. Свидетельство о праве собственности на землю и дома. После того, как вы продадите дома на земельном участке, покупатели получат свидетельства о праве собственности на землю и дома, которые в дальнейшем будут их собственностью.

Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который поможет вам подготовить и проверить все необходимые документы и дать рекомендации по правильному оформлению сделки.

Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке" и другие законы, содержащие нормы в области землепользования и рынка недвижимости.