Покупка гаража в ГСК: Важные нюансы и советы по оформлению самостроя

Согласно публичной кадастровой карте, разрешенное использование данного участка земли предусматривает его использование для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства в качестве укрытия некапитального типа. Однако, согласно описанию, данный объект не имеет документов и является незавершенным строительством.

Для того чтобы вы могли зарегистрировать данный объект в качестве собственности, необходимо в первую очередь завершить его строительство и получить соответствующие документы, подтверждающие его соответствие законодательству Российской Федерации.

В связи с тем, что объект находится на земельном участке, использование которого разрешено только для укрытия некапитального типа, у вас есть несколько вариантов его приватизации. Вы можете либо попытаться изменить разрешенное использование земельного участка, либо приобрести у ГСК участок земли, на котором строится данный объект.

Что касается оформления объекта в качестве одиноко стоящего гаража или части бокса, это зависит от конкретных юридических аспектов данного случая. Стоит отметить, что для решения вопросов о регистрации объекта в качестве недвижимости, необходимо более детально изучить имеющиеся документы и условия сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на гараж в ГСК.

2. Документы, подтверждающие право покупателя на прием в ГСК.

3. Кадастровый паспорт на гараж и земельный участок, а также планы и схемы расположения объектов на данном участке.

4. Технические паспорта и другие документы на гараж и пристройку к нему.

5. Документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство пристройки к гаражу.

6. Акты обследования и технического состояния гаража и пристройки к нему.

7. Разрешения на использование земельного участка под гараж и пристройку к нему.

8. Документы, подтверждающие согласие и согласование с собственниками соседних земельных участков на строительство пристройки к гаражу.

9. Документы, подтверждающие право на наследование гаража и пристройки к нему (если таковые имеются).

10. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

По конкретному вопросу о регистрации самостроя как собственности и возможности приватизации земли под ним, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости и земельных участков, и получить подробную консультацию юриста, специализирующегося на таких вопросах. Также следует учитывать требования законодательства Российской Федерации в отношении строительства и приватизации недвижимости и земли.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 130. Определение границ имущества
• Статья 209. Права собственника
• Статья 210. Вещи, не являющиеся объектами гражданских прав
• Статья 224. Обязательства по передаче имущества
• Статья 301. Договор купли-продажи
• Статья 302. Содержание договора купли-продажи
• Статья 554. Наличие прав на землю при постройке и владении зданиями и сооружениями
• Статья 555. Права на здания и сооружения, находящиеся на земельном участке
• Статья 556. Права на сооружения, расположенные на земле других лиц или на государственной или муниципальной собственности
• Статья 562. Регистрация прав на недвижимость.