Покупка дома за материнский капитал: как решить вопрос с долевой собственностью участка

Да, возможно продать дом за материнский капитал, если продаваемая доля в праве собственности на объект недвижимости зарегистрирована и оформлена в соответствии с Законом "Об объектах недвижимости". Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и произвести регистрацию сделки в установленном порядке. Однако, специфические особенности оформления сделки за счет материнского капитала требуют дополнительного изучения вопроса, в связи с чем рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить, является ли данный объект жилым домом, а также под какими условиями продавец получил материнский капитал.

Если данный объект является жилым домом, необходимо иметь в наличии документы, подтверждающие право собственности на данную 1/4 долю участка, а также документы, подтверждающие продавца, как получателя материнского капитала.

Если продавец получил материнский капитал на приобретение жилья, то возможно, что использование материнского капитала на покупку данной недвижимости будет недопустимо, так как она не является жильем.

Кроме того, необходимо учитывать, что использование материнского капитала на покупку жилья может быть ограничено, особенно если данный капитал был получен до 2015 года.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести детальное юридическое и финансовое исследование.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 34.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности".