Покупка дома в деревне за материнский капитал: риски для покупателя, видимость для продавца и три собственника

При покупке дома, в котором есть несколько собственников, нужно учесть следующие моменты. Во-первых, продавцы должны пройти процедуру раздела имущества и определиться с долей каждого из них в продаваемом объекте. Затем необходимо составить договор купли-продажи и указать все собственников как продавцов. Право собственности на дом передается покупателю пропорционально доле каждого из продавцов. Риски для покупателя могут возникнуть, если один или несколько собственников откажутся от продажи или нарушат условия сделки. В этом случае покупатель должен обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- свидетельства о праве собственности на дом каждого из собственников;
- документы, подтверждающие процедуру раздела имущества;
- договор купли-продажи недвижимости, в котором указаны все собственники дома как продавцы;
- при необходимости, документы, подтверждающие иски или претензии, связанные с сделкой.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует раздел имущества;
- статьи 550-570 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости;
- статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности.