Покупка дома в деревне: как оформить землю и справку-счет при отсутствии документов у владельцев

Здравствуйте, Олеся! Если владельцы участка земли не имеют оформленных документов на собственность на этот участок, то покупка дома в данном случае может быть рискованной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка купли-продажи недвижимости должна осуществляться на основании права собственности на земельный участок. Если у владельцев земельного участка нет оформленных документов на собственность, то приобретение прав на данный участок может стать основанием для возникновения правовых споров в будущем. Я рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию подробнее и дать конкретные рекомендации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Запрос на выдачу справки-счета в органы государственной власти, уполномоченные на регистрацию прав на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт, свидетельство о рождении).

3. Документы, подтверждающие вашу правоспособность (например, свидетельство о браке, доверенность, если вы действуете от имени другого лица).

4. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (например, купчая, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

5. Документы, связанные с оформлением земли на себя (например, заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, платежные документы).

Обратите внимание, что покупка объекта недвижимости без оформления документов на землю может быть рискованным. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения подробной консультации и оценки возможных рисков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на земельные участки и здания";
• Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".