Покупка дома с помощью материнского капитала: руководство и советы

Согласно Закону РФ о государственной поддержке семей, имеющих детей, можно использовать материнский капитал на оплату жилья или строительство дома. Для этого вам следует обратиться в организацию, которая зарегистрирована в качестве дольщика или занимается продажей жилья, и предоставить им документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем материнского капитала. Далее, вы должны заключить договор на покупку жилья с выбранной организацией, а также подписать дополнительное соглашение об использовании материнского капитала на оплату жилья. После этого организация передаст заявление в Фонд социального страхования, который произведет перевод средств на счет организации. Кроме того, вы должны учесть, что материнский капитал можно использовать только на оплату жилья, которое расположено на территории Российской Федерации и соответствует установленным законодательством требованиям.

Для покупки дома за счет материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство о регистрации брака (при наличии).
3. Паспорт и СНИЛС матери (или отца, если он получает детские пособия).
4. Заявление на использование материнского капитала в Фонд социального страхования РФ.
5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей, документы о усыновлении, опеке или попечительстве).
6. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала для покупки жилья (договор купли-продажи, разрешительные документы на строительство или реконструкцию жилья).

В процессе покупки дома за материнский капитал необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Материнский капитал можно использовать только на оплату квартиры или дома, но не на оплату земельного участка.
2. Сумма материнского капитала должна быть не менее 1 млн. рублей.
3. Если стоимость покупаемого жилья превышает сумму материнского капитала, то оставшуюся часть стоимости нужно оплатить иными источниками (например, ипотекой или собственными сбережениями).
4. Если материнский капитал используется на покупку жилья, то срок составляет 3 месяца на осуществление всех необходимых действий по оформлению сделки.

Статья 13 "Порядок использования материнского капитала" Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество".

Также могут быть применимы и другие законодательные акты, связанные с процессом покупки недвижимости, такие как Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие.