Покупка дома с помощью ипотеки: отклонение банка, расторжение договора, подача искового заявления в суд

По данному вопросу, начиная с предварительного договора и его расторжения, необходимо учитывать следующие обстоятельства. Первоначально, предварительный договор является обязательством для продавца возвратить задаток в случае расторжения. Если продавец принял участие в подписании расписки о возврате денег, то это является доказательством его согласия на такую сделку. Отказ продавца от возврата денег после подписания расписки может рассматриваться как нарушение его обязательств и может привести к возмещению убытков и штрафов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: предварительный договор, подписанная расписка о возврате денег, документы, подтверждающие отказ опеки от сделки, документы, подтверждающие факт отказа одного банка от выдачи ипотеки, а также документы, подтверждающие факт выдачи ипотеки другим банком без выделения долей.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - предусматривает ответственность продавца при невыполнении обязательств по возврату задатка в случае расторжения предварительного договора. Статья 488 ГК РФ - регламентирует порядок подтверждения и действительности предварительного договора. Статья 781 ГК РФ - определяет правовой статус детей в сделках, требующих согласия опекуна или опеки. Если возникнет необходимость в рассмотрении дела в суде, могут быть применимы статьи ГК РФ, регулирующие возмещение убытков и штрафы при нарушении обязательств.