Покупка дома с оформленной землей по договору арены. Информация о необходимых документах и проверке подлинности

Для покупки дома необходимо убедиться в наличии у продавца права собственности на объект недвижимости. Если земельный участок, на котором расположен дом, арендуется у государства, необходимо убедиться в наличии действующего договора аренды и его подлинности. Проверить подлинность документов можно в соответствующих органах и учреждениях, ответственных за их выдачу и регистрацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации недвижимости продавца - позволит убедиться, что продавец является владельцем недвижимости, которую он желает продать.
2. Договор аренды земельного участка - необходим для того, чтобы убедиться, что продавец имеет право на пользование земельным участком, на котором расположен дом.
3. Документы, подтверждающие право продавца на дом - могут включать в себя акты о приеме-передаче, договоры купли-продажи предыдущих владельцев, расписки и другие документы, подтверждающие право продавца на собственность.
4. Налоговые декларации и платежные поручения – позволяют убедиться, что продавец исправно выплачивал налоги по данному имуществу, и избежать возможных налоговых проблем в будущем.

Чтобы проверить подлинность этих документов, можно обратиться в государственные органы, которые их выдали – в Росреестр, Федеральную кадастровую палату и другие. Также можно обратиться к юридическим лицам, которые специализируются на проверке документов на подлинность.

статья 554 ГК РФ "Договор аренды земельного участка" статья 217 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" статья 302 ГК РФ "Договор купли-продажи" статья 562 ГК РФ "Обязательства, возникающие из сделок с недвижимым имуществом" статья 550 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости" статья 558 ГК РФ "Права покупателя при купле-продаже недвижимости" статья 563 ГК РФ "Обременения недвижимости, включая возникшие из договоров аренды земельного участка".

Документы можно проверить на подлинность в Росреестре.