Покупка дома с землей, оформленной на две квартиры: получение свидетельства в МФЦ

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право на земельный участок возникает вместе с правом на объект капитального строительства, находящегося на этом участке. Если владельцы квартиры не оформили свидетельство на землю, то они могут обратиться в уполномоченный орган (в данном случае в МФЦ) для регистрации права собственности на земельный участок на основании документов на право собственности на квартиру, находящуюся на этом участке. Однако, для того чтобы определить возможность регистрации права на земельный участок в конкретной ситуации, необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на квартиру и земельный участок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Договор купли-продажи на дом и земельный участок, если таковой был заключен.
3. Документы, подтверждающие, что земельный участок был оформлен на каждую квартиру по 1/2 (например, ранее выданные свидетельства о праве собственности на земельный участок или решение суда).
4. Документы, подтверждающие личность заявителя.

Стоит отметить, что обращение в МФЦ может быть необходимо только в случае, если земельный участок еще не был оформлен на Вас и вашего мужа. Если ранее было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок и Вам нужно получить его копию или выполнить какие-либо действия по перерегистрации, то следует обращаться в Росреестр.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 251.
• Закон о государственной регистрации недвижимости: статьи 8, 12, 16.
• Земельный кодекс РФ: статьи 8, 12, 29, 37, 39, 40, 41, 44, 46.
• Положение о порядке предоставления государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 9, 10, 11, 13, 16.

Однако, для точного ответа на данный вопрос нужно ознакомиться с отдельными деталями сделки и имеющейся документацией.