Покупка дома: разница в размере и возможные последствия

При покупке дома размером 75 квм, по документам указано только 40 квм, могут возникнуть следующие последствия в дальнейшем:
1. Осложнения при продаже или сдаче в аренду недвижимости, так как покупатели или арендаторы могут быть заинтересованы в точной площади объекта.
2. Проблемы с ипотекой или кредитным обеспечением, так как банки могут требовать точных данных о площади залогового имущества.
3. Возможное уменьшение стоимости недвижимости при оценке объекта экспертами, так как указанная площадь может быть недостаточной для полноценного использования дома.
4. Риск возникновения юридических споров, если покупатель обнаружит разницу в площади после совершения сделки.
5. В случае обнаружения факта неправильного указания площади, покупатель может иметь право на потребление (частичный возврат суммы покупки) или замену имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий факт приобретения дома.
2. Документы, подтверждающие точную площадь дома, такие как технический паспорт жилого помещения, планы и чертежи строения.
3. Возможно, понадобится экспертное заключение о фактической площади дома.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости, включая вопросы о предоставлении правильной информации о площади объекта.
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о достоверности указания существенных условий при заключении договора.
3. При необходимости могут быть применимы другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости.