Покупка дома на материнский капитал: оплата, задержка, расторжение. Законность задержки из-за карантина и обязанность уведомления заказным письмом

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не обязан уведомлять покупателя о задержке выплаты траншей, однако в договоре обязательно должны быть указаны условия оплаты и последствия задержки. Если в договоре не указаны соответствующие условия и последствия, вы можете попросить продавца о возмещении убытков, вызванных задержкой выплаты. Вы можете также инициировать расторжение договора, если продавец нарушил его условия. Однако для этого необходимо предоставить соответствующие доказательства в компетентный орган.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный между вами и компанией.

2. Договор на использование материнского капитала, который был заключен между вами и государственным органом, отвечающим за выплату этих средств.

3. Квитанции об оплате траншей за приобретение дома.

4. Сообщения или иные документы от компании, которые могут свидетельствовать о задержке выплаты второго транша и допуске компанией к законным нарушениям.

5. Наименование и контактные данные юристов, которые будут представлять ваши интересы в этом вопросе.

При наличии данных документов возможно будет оспорить задержку выплаты компанией второго транша, а при наличии законных нарушений расторгнуть договор и потребовать возврата всех уплаченных денежных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Закон РФ от 21.11.2011 N 323-ФЗ "О национальном плане действий по восстановлению и развитию жилищного строительства" (статьи 3, 8, 10); - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452, 454-455, 779-780, 807-810); - Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).

Точный ответ на вопрос о законности действий компании и возможности расторжения договора требует дополнительной информации и проверки договора на признаки нарушения обязательств сторон. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в области жилищного права.