Покупка дома: 5 потенциальных препятствий в оформлении земли и документов продавца

При покупке дома, находящегося на земельном участке, который составляет общую недвижимость, возникнут сложности с оформлением прав собственности на землю. В данном случае, документ, на основании которого оформлена земля, может быть недействительным в силу отсутствия владельца земли. Для решения данной ситуации необходимо будет привлечь юридических специалистов, чтобы выяснить все обстоятельства и принять соответствующие меры. Следует учесть, что возможны различные варианты решения, включая переоформление прав собственности на землю на нового собственника дома.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Документ на основании, которого оформлена земля (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка)
- Документы, подтверждающие правомочность представителя на продажу дома (например, доверенность)
- Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца (например, паспорта)
- Документы, подтверждающие правовое наименование земли (например, решение государственного органа об оформлении прав собственности на землю)

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-136, 209-230
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 1-32, 36-42, 45-68, 71-83, 86-90, 95-96, 98-100, 104-107, 109-113