Покупка дачи в СНТ: детали сделки, перевод денег и необходимость нотариуса

Здравствуйте! Если вы с сожителем собираетесь провести сделку по продаже его доли в квартире, то это действительно необходимо будет сделать у нотариуса. При этом нотариус обязательно проверит перевод денежных средств, зачисленных на счет продавца в банке.

Если вы переводили часть денег наличными, то нотариус не сможет проверить легальность этих денежных средств, поэтому необходимо будет либо внести эти деньги на счет и перевести их на счет продавца, либо оформить договор займа между вами и сожителем на эту сумму.

При оформлении договора займа или договора купли-продажи доли в квартире у нотариуса, все документы будут проверены нотариусом. Обычно нотариус проверяет не только переводы денежных средств, но и возможность продажи доли в квартире, наличие всех необходимых документов и т.д.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи, который подписали Вы и Ваш сожитель. В договоре должно быть указано, какие суммы были переведены Вами на приобретение дачи.

2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен. Если не был, то необходимо составить такой договор и подписать его у нотариуса.

3. Договор займа, если Вы решили оформить займ вместо того, чтобы считаться продавцом и покупателем доли квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств Вами на счет Вашего сожителя для приобретения дачи и проведения ремонта.

Нотариус обязан проверить факт перевода денежных средств только при наличии соответствующей просьбы стороны. Если такая просьба не поступала, нотариус не проводит рассмотрение данного вопроса. Однако, я рекомендую Вам сообщить нотариусу о том, каким образом были переведены денежные средства, чтобы убедиться в законности сделки и избежать предъявления претензий в будущем.

Статья 182, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.