Покупка дачи в СНТ: проблемы после наследства, зарегистрированный земельный участок без строений, риск сделки без регистрации строений

Возможны следующие проблемы после покупки дачи в СНТ, без регистрации дома и других строений:
1. Риски утраты прав на земельный участок: при отсутствии регистрации дома и других строений, собственник участка может быть лишен прав на сам участок, так как земля может быть отчуждена отдельно от построек.
2. Ограничения в использовании: без регистрации строений, вы можете столкнуться с ограничениями в использовании участка, так как в законодательстве предусмотрены определенные требования к строительству и размещению строений на садовом участке.
3. Усложнение процедуры получения разрешения на строительство: при отсутствии регистрации дома и других строений, вы можете столкнуться с трудностями при получении разрешения на строительство, так как необходимо будет доказать факт наличия построек на участке.
4. Проблемы с продажей в будущем: в случае отсутствия регистрации строений, вы можете столкнуться с трудностями при продаже дачи в будущем, так как потенциальные покупатели будут требовать документального подтверждения наличия и законности построек на участке.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи: необходимо заключить договор купли-продажи между вами и продавцом, в котором должны быть четко указаны все условия сделки, включая отсутствие регистрации строений.
2. Документы на земельный участок: необходимо получить от продавца все необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
3. Документы на наследство: если участок был получен продавцом по наследству, необходимо получить все документы, подтверждающие его право собственности по наследству.
4. Документы на строения: хотя строений нет на участке, все равно рекомендуется получить от продавца все имеющиеся документы на строения, так как они могут понадобиться в будущем при регистрации и продаже.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:
1. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует права собственности на земельный участок и требования к его регистрации.
2. Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации: устанавливает требования к размещению и строительству на земельных участках в СНТ.
3. Статья 52.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации: определяет порядок получения разрешения на строительство.
4. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует порядок сделок купли-продажи недвижимости.