Покупка дачи у соседей: границы участка не определены, отсутствует регистрация прав и обременений

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, владельцу земельного участка должно быть представлено разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости на этом участке. Если граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то перед продажей участка необходимо провести процедуру установления границы. Для этого потребуется подготовить и представить в органы земельного учета следующие документы: заявление на установление границы, выписка из ЕГРН с описанием местоположения земельного участка, личный листок учета земельного участка, технический паспорт на земельный участок, кадастровый план и схема участка, а также согласие соседей о проведении границ земельного участка. Покупка участка с отметкой о неустановленной границе может быть чревата тем, что в будущем могут возникнуть проблемы с определением фактических границ участка, а также возможны ограничения в проведении строительных работ и получении разрешений на строительство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление на установление границы земельного участка. 2. Выписка из ЕГРН с описанием местоположения земельного участка. 3. Личный листок учета земельного участка. 4. Технический паспорт на земельный участок. 5. Кадастровый план и схема участка. 6. Согласие соседей о проведении границ земельного участка.

Статья 29.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях