Покупка дачи с вагончиком: виды сделок при продаже приватизированной земли. Получите ответы на все вопросы о возможной покупке.

В данной ситуации, так как у хозяйки пожилой женщины осложнилось здоровье, а нотариус отказывается выдать доверенность на продажу дачи дочери, есть несколько возможных путей. Во-первых, можно обратиться в суд с заявлением о назначении опекуна. Опекун сможет продавать имущество опекаемого человека в случае, если это необходимо, и при условии надлежащей оценки здоровья хозяйки. Во-вторых, возможно заключение договора о передаче имущества на условиях передачи собственности после ликвидации определенных обстоятельств (например, смерти хозяйки). Такой договор должен быть надлежащим образом оформлен и будет иметь юридическую силу, но возможны некоторые риски в связи с таким решением. Третий вариант – ожидание согласия хозяйки или возможности получения доверенности на продажу. В случае выявления наследников при совершении сделки покупатель несет риск возможной претензии со стороны наследников. Поэтому перед покупкой желательно уточнить наличие наследников и их права на имущество.

В данной ситуации для решения вопроса о покупке дачи, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дачный участок и вагончик, в котором указывается, на кого зарегистрировано право собственности.

2. Документ, подтверждающий полномочия дочери на совершение сделки продажи дачи. В данной ситуации, так как нотариус отказался выдать доверенность на продажу дачи, возможно хозяйка зарегистрировала доверенность в Росреестре. Если у дочери есть оригинал доверенности, то она может продолжить процесс продажи дачи, если право на совершение сделки продажи зарегистрировано в Росреестре, следует запрашивать выписку из ЕГРН(единого государственного реестра недвижимости).

3. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца.

4. Договор купли-продажи дачи между сторонами, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

Если дочери нет прав на продажу дачи, нет доверенности на продажу в Росреестре или она не может подписывать документы, то следует искать другие варианты покупки дачи либо ждать, когда хозяйка овладеет своими правами на самостоятельное осуществление сделки путем совершения реабилитации или выздоровления. Также стоит учитывать возможность наличия других наследников, которые могут претендовать на право собственности к данной даче.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, в целом, для сделки купли-продажи имущества, в том числе дачи, необходимо получить согласие собственника, либо уполномоченного им лица, на заключение такой сделки.

Поэтому, если мама не может выдать доверенность на право продажи дачи, то при возможности рекомендуется дождаться ее восстановления и оформления доверенности.

В случае если договор аренды или лизинга заключены без согласия собственника, то такие договоры могут быть признаны недействительными в будущем.

В случае возможных споров в будущем со стороны наследников или других лиц в отношении продажи дачи, необходимо обращаться к юристам для дополнительной консультации и подбора наиболее эффективного решения.

Ответ дан исключительно на основании предоставленной информации и не может квалифицироваться как юридический совет или консультация.