Покупка дачи: как записать двух собственников в права? Оформление квартиры при ипотеке и права на нее в будущем

Для записи двух и более лиц в качестве совладельцев недвижимости необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации заключить соответствующий договор о совместной собственности. Однако, при этом важно учитывать, что права совладения могут быть различными, в зависимости от пропорций, указанных в договоре.

Что касается покупки квартиры, при которой ипотека оформляется на только одного из будущих супругов, то в случае заключения брака и прописки в квартире, вы сможете претендовать на ее долю на основании законодательства о брачном имуществе. Однако, как правило, в таких случаях рекомендуется заранее заключить брачный контракт, определяющий условия распределения имущества в случае возникновения спорных ситуаций.

Для оформления совместного права собственности на дачу необходимо будет предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи дачи;
• Паспорта покупателей.

Для решения вопроса о праве на квартиру покупателю необходимо будет предоставить следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие доход покупателя (для оформления ипотеки).

Если в будущем вы собираетесь расписаться и ваш будущий муж добавит вас в список прописанных лиц в квартире, вам потребуется заключить с ним брачный договор, чтобы урегулировать вопросы совместной собственности. Без такого договора после брака вы сможете претендовать на долю в квартире, но доля может быть не равной и зависит от многих факторов. Поэтому рекомендуется урегулировать этот вопрос заранее.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния, Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 154, 130, 251, 454, 471).