Покупка 36 кв.м. дома на 9 сотках земли с Материнским капиталом. Строительство большего дома с ипотекой и проблемы с разрешением от органа опеки.

Для разрешения на строительство дома на земельном участке, который был приобретен с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение от органа опеки. Однако, в случае получения ипотеки на постройку дома, разрешение может быть отклонено, так как могут возникнуть сомнения в возможности погашения ипотечного кредита и обеспечении жилищных потребностей ребенка или иных членов семьи. Решение о предоставлении разрешения принимается органом опеки на основе рассмотрения каждого конкретного случая.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:
1. Заявление на получение разрешения на строительство дома, подписанное всеми собственниками участка.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
3. Копия договора купли-продажи дома.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения дома.
5. Документы о планируемом ипотечном кредите и возможности его погашения.
6. Согласие на получение ипотечного кредита, подписанное органом опеки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
Статья 57 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О порядке предоставления государственной поддержки семьям с детьми»
Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации