Поиск земли для постройки дома за городом: возможности и ограничения в деревне по Режевскому тракту, Свердловской области

Согласно статье 36 земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в собственности РФ или субъектов РФ, не могут быть проданы или иным образом переданы в частную собственность населению для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то её нельзя купить.

Однако, по закону вы можете взять землю в аренду и использовать её для строительства капитального сооружения, в данном случае, дома. После постройки капитального сооружения на арендованной земле у вас появляется право на выкуп участка в случае, если это разрешено законодательством соответствующего субъекта РФ и наличии соответствующих оснований для такого выкупа. Но необходимо знать, что все основания для выкупа установлены на момент подачи заявления, а не на момент заключения договора аренды.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления Свердловской области для получения информации о наличии свободных участков земли в указанной деревне и о возможных способах приобретения права собственности на них.

Если земля, которая понравилась вам, находится в собственности государства или муниципалитета, то вы можете получить право пользования земельным участком на основании договора аренды. При этом необходимо убедиться, что земля имеет разрешение на строительство жилого дома.

После того, как вы построите капитальное строение на арендованном земельном участке и в случае, если такое право предусмотрено в договоре аренды, вы можете иметь право на выкуп земельного участка. Однако, именно наличие такого права на выкуп необходимо проверить заранее, перед заключением договора аренды.

Также, необходимо ознакомиться с требованиями к строительству жилого дома, которые могут быть установлены местными органами власти, а также с отраслевыми нормативно-техническими документами по строительству, которые утверждаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 59)