Поиск квартиры для съема от надежных риелторов | Проблемы с договором и возврат денег

При совершении данной сделки между Арендатором и Риэлторской организацией заключается договор комиссии (сложного поручения). В соответствии со статьей 1001 ГК РФ, Арендатор выполнил свою часть обязательств по договору комиссии, а Риэлторская организация – нет. В случае если вы не получили обещанную квартиру, Риэлторская организация обязана вернуть всю полученную от вас комиссию.

Если Риэлторская организация отказывается вернуть деньги, рекомендую обратиться в суд с заявлением о взыскании уплаченной комиссии. В заявлении необходимо указать факты и доказательства своих требований и желательно приложить копии всех документов, подтверждающих размер оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор, заключенный между арендатором и арендодателем (в данном случае риелторской организацией), а также законодательство о защите прав потребителей в Российской Федерации.

Согласно закону, в случае нарушения договорных обязательств со стороны арендодателя (невыполнение условий договора, неисполнение обязательств по передаче жилья и т.д.), арендатор имеет право требовать расторжения договора и возврата денежных средств.

Для этого необходимо обратиться в регистрационную палату с жалобой на риелторскую организацию. В случае отказа организации вернуть денежные средства, необходимо обратиться в суд с иском о возврате денег.

Важно отметить, что перед подачей иска в суд необходимо попытаться решить спор в досудебном порядке, например, отправить претензию арендодателю с требованием вернуть денежные средства. Если арендодатель не отреагирует на претензию, то можно обратиться в суд.

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право потребителя на защиту интересов в сфере предоставления услуг", статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладатель и добросовестный приобретатель вещи, ранее принадлежавшей другому", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке осуществления отказа потребителя от товара надлежащего качества", статья 15 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".