Погашение ипотеки с помощью материнского капитала: как это влияет на долю в квартире

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что при оформлении ипотеки на квартиру до заключения брака, данная квартира приобретается только одним из супругов - мужем. Если часть ипотеки будет погашена средствами материнского капитала, то доля в квартире у жены не возникает. Однако, если была заключена брачный контракт, в котором указано о том, что имущество, приобретенное до брака, является совместной собственностью супругов, то жена может иметь долю в квартире. От первого брака сын не имеет права на наследование доли в квартире при оформлении ипотеки на квартиру до заключения брака со вторым супругом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о браке между вами и мужем.
2. Договор об ипотеке на квартиру, который был заключен мужем до брака с вами.
3. Документы о приобретении квартиры мужем, в частности, документы, подтверждающие оплату за квартиру или о нахождении ее в собственности мужа.
4. Документы о рождении вашего сына от первого брака.

Как именно будет решаться вопрос о доле в квартире в зависимости от того, сколько будет погашено кредита с помощью материнского капитала, зависит от условий договора об ипотеке и от того, была ли проведена процедура раздела имущества между вами и мужем. Если в договоре об ипотеке явно не указано, что при получении субсидии ипотеки доля в квартире меняется, то скорее всего изменение доли происходить не должно. Однако возможны и иные варианты в зависимости от обстоятельств конкретного случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество супругов". 2. Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Доля одного из супругов в имуществе, приобретенном прежде брака". 4. Статья 50 Основ законодательства РФ о нотариате "Ограничение права собственности".