Подтверждение финансовой составляющей ипотеки и продажи квартиры: необходимый пакет документов для налоговой

Передача имущества в собственность по договору купли-продажи сопровождается уплатой налога на доход физических лиц. Если ваша мать продала квартиру в 2017 году, то она должна была подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в течение установленного законодательством срока. Декларация должна была содержать сведения о полученных доходах от продажи квартиры, а также о расходах на покупку и продажу этой квартиры.

Если налоговые органы запрашивают у вашей матери документы, подтверждающие финансовую составляющую ипотеки и продажи, то это может быть связано с необходимостью проверки правильности указания доходов в декларации. При этом в декларации могут быть указаны расходы на покупку квартиры, включая первоначальный взнос, и на ее продажу, включая расходы на уплату процентов по ипотеке.

Однако точный перечень документов, которые нужно предоставлять в налоговую, может зависеть от многих факторов, например, от того, каким образом была оформлена ипотека и какие расходы на нее были произведены. Поэтому рекомендую обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту, который сможет подробнее рассказать о требованиях налоговой, а также помочь подготовить нужные документы.

Для решения вопроса необходимо представить налоговой следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (заключенный мамой в 2015 году) с отметками об оплате первоначального взноса, документы подтверждающие оплату первоначального взноса;
2. Копию договора купли-продажи недвижимости (заключенный в 2017 году) с отметками об оплате продажи, документы подтверждающие оплату продажи;
3. Копию договора займа, который Вы заключали с банком для оплаты первоначального взноса;
4. Документы на квартиру, свидетельство о праве собственности.

Налоговая может запросить дополнительные документы, если нужно будет уточнить какие-то детали сделки.

Требование налоговой к Вашей маме связано с контролем за правильным уплатой налога на прибыль. Необходимо доказать, что разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи не связана с какими-либо недостоверными фактами. Ваша мама должна доказать, что при получении дохода (выручки от продажи квартиры), она уплатила налог на прибыль в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации, представляют собой несколько областей права. Для урегулирования вопроса, возникшего в вашей ситуации, могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 454, 543, 547, 554, 558, 563-569, 585-588 и другие, в зависимости от конкретных обстоятельств; - Налоговый кодекс РФ, статьи 83-88, 346, 356, 358, 369 и другие, связанные с ипотекой и налогообложением доходов, полученных от продажи имущества; - Федеральный закон "О долевом строительстве" от 30.12.2004 N 214-ФЗ и другие, связанные с правом собственности на долю в долевой собственности и правовыми последствиями при ее продаже; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП), статьи 15.1, 19.5 и другие, связанные с нарушением налогового законодательства и последствиями за такие нарушения.

Конкретно, налоговая требует у вашей мамы дополнительные документы, подтверждающие финансовую составляющую ипотеки и продажи, скорее всего, это могут быть договоры займа, справки из банка или другие документы, связанные с финансовыми операциями перед совершением покупки и продажи квартиры. Также могут потребоваться документы, подтверждающие основания перечисления первоначального взноса на счет мамы, как и лица, осуществившего покупку. Это может быть кредитный договор, справки из банка, показывающие осуществление перевода денежных средств на счет мамы и т.д.

Смысл таких требований связан с проверкой корректности налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры, а также правильности и полноты уплаты необходимых налогов в бюджет.