Подъездная дорога к СНТ: возможно ли использование ее членами нового ДНП? Разбираемся в условиях ограниченной ширины и наличии канавы

Если подъездная дорога к СНТ, не является общественной дорогой, то она считается закрытой для проезда общественных автомобилей. В данном случае, использование дороги ассоциацией нового ДНП возможно лишь с согласия собственников участков и если это не противоречит уставными документами СНТ. Также стоит отметить, что строительство ирригационной канавы и установка забора, возможно, будет рассчитываться в качестве улучшения, которое не могут проводить лица, не являющиеся собственниками земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует использование и обслуживание подъездных дорог.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подъездные дороги, проводившиеся более 50 лет назад могут быть признаны объектами культурного наследия и подлежать охране.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, для использования подъездных дорог, не находящихся в муниципальной собственности, владельцы должны заключить договор собственности, аренды или безвозмездного пользования. Если такой договор не заключен, использование дороги может быть запрещено.

Таким образом, для решения вопроса необходимо уточнить наличие договора собственности или аренды на подъездную дорогу. Если такой договор есть, то члены нового днп имеют право использовать дорогу, соблюдая требования безопасности (ширина дороги, наличие ирригационной канавы и забора и т.д.). Если договора нет, то использование дороги может быть запрещено.

Ниже перечислены некоторые статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Право пользования чужим земельным участком"
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и (или) иными помещениями в многоквартирном доме"
• Статья 22 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если дорога или территория, на которой находится СНТ, является объектом культурного наследия)
• Статьи 278-280 Гражданского кодекса РФ "Права собственников на общее имущество в многоквартирном доме или жилом доме, на земельный участок, на котором расположен жилой дом"

Однако, для полноценного и точного ответа на данный вопрос нужна более детальная информация о правовом статусе СНТ и ДНП, правах собственности на земельный участок и т.д. Также возможно, что существуют локальные нормативные акты, регулирующие данный вопрос.