Подарок сына – 1/4 квартиры: что будет с долгами по квартплате и кредитам матери?

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при дарении недвижимости должником всегда остается тот, кто был должником на момент передачи права собственности. То есть, если сын является должником по квартирной плате и кредитам на момент передачи доли в квартире, то эти обязательства несет он сам, а не его мать, которой передается дар. Однако, вопрос о наличии каких-либо долгов сына следует уточнить у соответствующих органов или в банке, выдавшему кредит.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения 1/4 квартиры между сыном и матерью.

2. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, подтверждающая право собственности на нее.

3. Документы, подтверждающие наличие долгов по квартплате и кредитам, например, копии квитанций об оплате, распечатки о состоянии задолженности.

4. Заявление о переходе долгов по квартплате и кредитам от сына к матери.

При оформлении договора дарения рекомендуется обратиться к независимому юристу для проверки документов и правильного оформления сделки. Также необходимо учитывать налоговые последствия при дарении недвижимости.

Статьями, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут быть: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 394 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилья" - Статья 517 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств перед кредиторами" - Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Распределение имущества при наследовании" (если речь идет о переходе собственности по наследству)