Подарок от бабушки: возможность продажи квартиры несовершеннолетней внучки и варианты дальнейших действий

Согласно законодательству РФ, несовершеннолетние лица не могут быть собственниками недвижимости, в том числе квартир. Поэтому перед продажей данной квартиры необходимо оформить документы на переход собственности на родителей несовершеннолетней дочери. После оформления соответствующих документов, родители смогут распоряжаться имуществом своей дочери в соответствии с действующим законодательством, что может включать продажу квартиры, вложение денег на счет, покупку другой недвижимости и так далее. В случае если сумма продажи квартиры превышает 3 миллиона рублей, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%. Однако, прежде чем принимать решение о продаже квартиры и распоряжаться имуществом своего ребенка, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать возможных юридических ошибок.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор дарения квартиры от бабушки на имя внучки; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя внучки; 3. Документы, подтверждающие личность и возраст внучки (паспорт, свидетельство о рождении); 4. Документы, подтверждающие совершеннолетие организатора продажи квартиры, если это не является внучкой (например, родителями); 5. Документы на квартиру (технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

Относительно продажи квартиры и последующей покупки квартиры, а также перевода денег на счет внучки, это также может потребовать некоторых дополнительных документов, например, наличие свидетельства о браке, если это несовершеннолетняя внучка. Для продажи квартиры потребуются документы, подтверждающие права собственности на квартиру и перевод ее прав на нового владельца (купца). В целом все документы должны быть готовы и соответствовать требованиям законодательства РФ. Также рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, который окажет помощь в правильном оформлении документов и сделает все в соответствии с законодательством РФ.

Статья 182 ГК РФ "Дарение", статья 29 ГК РФ "Возрастные ограничения сделок".