Подарок доли в квартире супругу и сыну: детальная инструкция.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации доля в праве собственности на недвижимое имущество может быть передана по договору купли-продажи или дарения. Однако, для того чтобы передать долю в квартире, необходимо, чтобы все собственники данной квартиры согласились с такой сделкой, в противном случае договор будет недействительным. Если все собственники согласны на подарок, необходимо будет заключить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Кроме того, необходимо учитывать налоговые последствия, так как получение подарка может привести к обязанности уплатить налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указываются сведения о долевой собственности каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашей женой и Вашим сыном.

3. Договор о дарении, который должен быть подписан Вами, Вашей женой и Вашим сыном. В договоре необходимо указать доли, которые Вы желаете подарить, а также условия дарения.

4. Согласие на дарение со стороны Вашего брата, на чью долю Вы хотите подарить своей жене и сыну. Это необходимо, поскольку подарение не может привести к нарушению прав других собственников.

5. Платежные документы, подтверждающие уплату налога на дарение. Размер налога зависит от стоимости подаренного имущества и может составлять до 13% от этой стоимости.

После получения всех необходимых документов, Вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации дарения и изменения права собственности на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве собственности на недвижимое имущество"; Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности".