Подаренная квартира: права ближайших родственников и возможность продажи

Если квартира была подарена внуку и все необходимые документы были оформлены правильно, то ближайшие родственники, включая детей и внуков, не имеют права претендовать на эту недвижимость, если её получатель является единственным владельцем и собственником квартиры.

Что касается второго вопроса, то после дарения жилья даритель уже не имеет права на него, поэтому он не может продать квартиру. Владельцем жилья становится получатель дарения, и он обладает всеми правами и обязанностями, связанными с этой недвижимостью.

Для решения вопроса о том, имеют ли ближние родственники право на квартиру, необходимо установить, была ли квартира подарена внуку на правах дарения или на правах дарственной сделки. Для этого необходимо ознакомиться с документами о передаче квартиры.

Если квартира была подарена внуку на правах дарения, то ближние родственники вправе претендовать на эту жилплощадь только в случае, если эта сделка была совершена с нарушением закона или признана недействительной судом. В остальных случаях ближние родственники права на эту квартиру не имеют.

Касательно вопроса о том, может ли даритель после дарения продать квартиру - да, даритель имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, в том числе и продажу дарованной квартиры, если она не была обременена какими-либо ограничениями или обязательствами. Однако, даритель не может вернуть дарованную собственность обратно без согласия получателя дара. Также, при продаже дарованной квартиры даритель может быть обязан выплатить налог на доходы физических лиц с учетом стоимости квартиры на момент ее дарения и прибыли полученной при ее продаже.

Для решения первого вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - О прекращении права собственности на вещь путем дарения

Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - Дарение денег или иного имущества

Статья 1170 Гражданского кодекса РФ - Возврат дара

Статья 1201 Гражданского кодекса РФ - Ограничения права собственности по требованию близких родственников

Для решения второго вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - О прекращении права собственности на вещь путем дарения

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности дарителя

Статья 249 Гражданского кодекса РФ - Порядок осуществления дарения

Статья 297 Гражданского кодекса РФ - Ограничение права собственности на недвижимость в интересах государства, муниципальных образований и частных лиц