Подача на неустойку по превышению сроков сдачи квартиры: всё, что нужно знать

Смысла подавать на неустойку по срокам сдачи квартиры на застройщика с уставным капиталом 10000 рублей нет. Уставный капитал не является основным критерием в определении ответственности за задержку сроков сдачи квартиры, поэтому неустойка может быть назначена в любом случае, если это предусмотрено законодательством и условиями договора. Однако, в случае, если застройщик не может платить неустойку из-за значительных финансовых проблем, возможны сложности с ее получением.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие срок сдачи квартиры, указанный в договоре.
3. Документы, подтверждающие факт просрочки срока сдачи квартиры.
4. Размер убытков или расходов, которые понес покупатель из-за задержки сдачи квартиры.
5. Копия устава застройщика и другие документы, подтверждающие его наличие и правоспособность.

Также, для более подробного и точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить детали договора и провести правовой анализ ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от юридического статуса и наличия договорных обязательств между сторонами. Если между застройщиком и заказчиком заключен договор, который предусматривает штрафные санкции за несоблюдение сроков сдачи квартиры, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся договорных обязательств (статьи 307-364). Если такого договора нет, то можно обратиться к статьям Закона РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20), которые регулируют вопросы качества и сроков выполнения работ по договору. Однако, если уставный капитал застройщика составляет всего 10000 рублей, необходимо обратить внимание на возможность исполнения обязательств данного застройщика в соответствии с требованиями закона "О защите прав потребителей" (статья 27).