Подача искового заявления на неустойку без дополнительного соглашения и возможность выбора суда

1. Подача искового заявления на выплату неустойки происходит в судебном порядке. Необходимо наличие оснований для требования выплаты неустойки, такие как несоблюдение сроков передачи объекта долевого строительства Застройщиком. Подача претензии является необязательной, однако, рекомендуется для урегулирования спора в досудебном порядке.
2. Вы имеете право не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков. Однако, следует ознакомиться с условиями договора и с возможными последствиями отказа от подписания.
3. Если в договоре оговорен конкретный суд, который принимает претензии, необходимо обратиться в указанный суд. Подача иска в другой суд является недействительной.

Добрый день! Чтобы решить данную ситуацию, следует:

1. Необходимо внимательно изучить условия ДДУ и дополнительных соглашений в отношении сроков передачи объекта долевого строительства. Если застройщик не выполняет обязательства, установленные в ДДУ, то Вы можете воспользоваться правом требования выплаты неустойки. Для этого необходимо направить застройщику претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта. Если застройщик не признает претензию или не отвечает на нее в течение месяца, можно подать исковое заявление в суд на получение неустойки.

2. В случае, если застройщик предлагает изменить условия ДДУ и перенести сроки передачи объекта, Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение. Однако, если Вам удобен вариант соглашения и Вы готовы на него согласиться, Вы можете это сделать. В любом случае, застройщик должен выполнять условия, предусмотренные в ДДУ.

3. Если в ДДУ оговорен суд, который принимает претензии, необходимо подавать заявление именно в этот суд. Подавать исковое заявление в другой суд нельзя, так как он не будет компетентен в данном случае.

Итак, вам необходимо тщательно ознакомиться с условиями ДДУ и дополнительных соглашений и, если необходимо, обратиться в суд с иском о выплате неустойки. Не подписывайте дополнительное соглашение, если оно не устраивает вас, и обращайтесь в тот суд, который оговорен в ДДУ.

1. Статьи, которые применимы для решения вопроса о подаче искового заявления на выплату неустойки в данном случае, могут быть следующими: статья 2 Федерального закона "О долевом строительстве", статьи 333.21, 333.22 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14.34, 15.2 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
2. Вы можете не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков, если это не соответствует вашим интересам и существующему договору, но в таком случае застройщик может обратиться в суд с требованием о пересмотре условий договора, что может привести к дополнительным затратам в дальнейшем.
3. Если в договоре оговорен суд, который принимает претензии, то иск следует подавать именно в этом суде. В случае, если в договоре не указан суд, то иск следует подавать в территориально компетентном суде в соответствии с местом нахождения ответчика или местом исполнения обязательства.