Почему собственник МКД не может подписать наряд-заказ? Запрет в законодательстве

Собственник многоквартирного дома (МКД) не имеет право подписывать наряд-заказ по следующим причинам. В соответствии с законодательством Российской Федерации, МКД считается общедолевой собственностью, то есть каждый собственник имеет долю в праве собственности на общую собственность. Однако, решения, касающиеся обслуживания и ремонта общих элементов МКД, принимаются коллективно, на общем собрании собственников, исключительно в установленном порядке. Подписание наряд-заказа является частью процедуры организации и проведения работ по ремонту общих элементов МКД, и данное решение должно быть принято собственниками на общем собрании. Таким образом, собственник МКД не может индивидуально принимать решения, касающиеся общей собственности и обслуживания МКД.

Для разрешения данного вопроса понадобится следующая документация: 1) Устав многоквартирного дома, который устанавливает порядок принятия решений по обслуживанию и ремонту общих элементов МКД; 2) Протокол общего собрания собственников, в котором принимается решение о подписании наряд-заказа и проведении ремонтных работ.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: 1) Статья 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами и признании такой деятельности в Российской Федерации управлением в многоквартирном доме»; 2) Статья 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (для установления правил принятия решений на общем собрании собственников).