Пломбировка ИПУ: необходимость повторной и ответственность УК - решаем вопросы с подключением

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 26.06.2014 № 481 "Об утверждении Правил технической эксплуатации энергетических установок и сетей" счетчики электроэнергии должны быть опломбированы. Если в акте ввода в эксплуатацию ИПУ было указано, что места присоединения ИПУ опломбированы УК, это означает, что пломбирование было осуществлено. Однако, если владелец не уверен в этом, он может обратиться к УК для уточнения этого вопроса.

Если счетчики были опломбированы и показания будут считаться, то их можно будет использовать при расчете оплаты за потребленную электроэнергию. Если опломбирования не было, то показания счетчиков могут быть недействительными и использование их для расчета может быть незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Акт ввода в эксплуатацию ИПУ, составленный при приемке квартиры от застройщика;
2. Документы, подтверждающие отсутствие подключений до ИПУ;
3. Документы, подтверждающие опломбирование мест присоединения ИПУ УК;
4. Устав УК или ее положение, которые описывают процедуру опломбирования;
5. Регламент по благоустройству и содержанию жилого дома.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, общедомовое имущество, к которому относятся приборы учета расхода ресурсов и коммуникаций, должно быть опломбировано, если это предусмотрено уставом или правилами контакта с организацией, занимающейся обслуживанием дома.

Таким образом, если процедура опломбирования места присоединения ИПУ описывается в уставе УК или ее положении, и эта процедура была соблюдена при составлении акта ввода в эксплуатацию ИПУ, то еще раз пломбировать не нужно. В этом случае показания по счетчикам будут считаться правильно и дополнительное пломбирование не повлияет на их точность. Однако, если процедура опломбирования не описывается в уставе УК или ее положении, необходимо обратиться к УК для получения информации о необходимости дополнительного пломбирования.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 609, 610, 613, 616, 620, 627. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 31, 32. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" №261-ФЗ от 23.11.2009. Также могут применяться нормы регионального законодательства и договор между собственником и УК.