Плесень на брусе после строительства дома: как защитить свои права и потребовать компенсацию?

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 2 статьи 781 Гражданского кодекса РФ, исполнитель обязан выполнить работу надлежащим образом, в том числе обеспечить соответствие выполненных работ условиям договора и обязательным требованиям к качеству работ, установленным законодательством РФ и иными правовыми актами. Если качество работы не соответствует условиям договора, заказчик вправе потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В вашем случае, поскольку исполнитель не отвечает на обращения и не исправляет замеченный недостаток работ, Вы можете обратиться к нему с требованием устранить недостаток работ или возместить Вам убытки, которые Вы понесли в связи с некачественным исполнением работ. Если исполнитель не реагирует на Ваши обращения, юридические меры защиты прав варьируются и предполагают применение таких инструментов, как написание жалобы в органы контроля и надзора, предъявление иска в суд, обращение в адвокатскую палату или в Российскую ассоциацию юристов для получения квалифицированной юридической помощи.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

• Договор на производство работ или на постройку дома из бруса, который был заключен между заказчиком и исполнителем;
• Акт приемки-передачи выполненных работ, в котором указывается состояние объекта на момент передачи его заказчику;
• Технические условия (ТУ) на производство бруса или документацию, подтверждающую качество и антисептирование бруса.

Следует обратиться к исполнителю с требованием об устранении недостатков в короткий срок. Если исполнитель не отвечает или отказывается устранять недостатки сделанной работы, заказчик вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с некачественным выполнением работ.

В качестве доказательств для иска могут быть использованы документы, подтверждающие качество работы и состояние объекта на момент передачи его заказчику.

Также, если была заключена дополнительная гарантийная договоренность, заказчик может требовать устранения недостатков в рамках этой договоренности.

В данной ситуации, важно иметь в виду, что срок на предъявление иска может быть ограничен, поэтому рекомендуется обратиться к юристу по данному вопросу в кратчайшие сроки.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ ст.717-723 и ст.477-479; - Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" ст.18 и ст.30; - Гражданский процессуальный кодекс РФ ст.134 и ст.148.