Платы за централизованное отопление: правомерность взимания и возможности установки автономного отопления в многоквартирном доме

Добрый день! Если квартира имеет возможность автономного отопления с использованием электрорадиаторов, то взимание платы за централизованное отопление является неправомерным. Вы можете оспорить долг по отоплению, ссылаясь на статью 556 ГК РФ, которая устанавливает право собственника жилого помещения самостоятельно определять вид и способ отопления, если это не нарушает права других собственников в доме. Также можно обратиться к НПА, регулирующим отношения в области жилищного законодательства, в том числе ФЗ "Об объектах капитального строительства" и Правилам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса следует иметь копию договора на централизованное отопление, полученный счет за оплату, а также документы, подтверждающие установку автономного отопления в квартире.

В данном случае руководствоваться следует Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О теплоснабжении", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об установлении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги", а также локальными нормативными актами управляющей компании или ТСЖ в данном многоквартирном доме.

В случае оспаривания долга по отоплению, необходимо обратиться к управляющей компании или ТСЖ с письменным заявлением об оспаривании счетов за централизованное отопление, предоставив при этом реквизиты своих автономных счётчиков и информацию о днях, когда центральное отопление было отключено и вынужденно использовались автономные электрообогреватели. Если управляющая компания или ТСЖ отказываются рассмотреть вашу жалобу и исправить ошибки на счетах, известить об этом Росспотребнадзор, а также обратиться в суд.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.06.2011 N 441 "Об утверждении Правил теплоснабжения" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере теплоснабжения.