Плата за ОДН по электроэнергии: права УК и перерасчет по показаниям приборов учета

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, Управляющая компания обязана проводить расчеты за потребленные услуги в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Если же собрание собственников жилья приняло иные решения, УК должна руководствоваться ими и проводить расчеты на основе утвержденных решений. Поэтому, если Собрание решало о взимании платы за ОДН по электроэнергии по показаниям приборов учета, УК обязана осуществить расчет за потребленную электроэнергию с учетом показаний приборов учета. В противном случае, УК могут быть обращены претензии на неправомерное взимание платы за ОДН по электроэнергии.

Для отвечающего на данный вопрос и принятия решения необходимы следующие документы: 1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного жилищного фонда, в котором прописаны его права и обязанности в отношении взимания платы за услуги. 2. Решение собрания собственников жилья (ССЖ) о методе расчета ОДН и основании взимания платы за услуги электроэнергетики. 3. Договор с поставщиком услуг по передаче и распределению электроэнергии (электроснабжающая организация). 4. Законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений и тарифного регулирования в отношении услуг электроэнергетики.

Если УК не имеет права самостоятельно устанавливать порядок расчета ОДН и взимания платы за услуги электроэнергетики, либо для изменения метода расчета ОДН требуется принятие решения ССЖ, то УК не может заменить решение ССЖ своим решением и взимать плату за услуги электроэнергетики без использования данных, присланных приборами учета. В таком случае необходимо воспользоваться регламентированной процедурой изменения порядка расчета и взимания платы, включая при этом проведение собрания собственников жилья или других жилищных фондов.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственность на жилое помещение".

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственников помещений многоквартирных домов".

Статья 354.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение сроков принятия решения в отношении рассмотрения заявлений, писем и иных обращений граждан, организаций, учреждений".