Планируете покупку квартиры? Узнайте, как избежать долгов и проблем с неприватизированным жильем

В данном случае, чтобы не остаться без денег и жилья, необходимо выполнить следующие действия:

1. Ознакомьтесь с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и отсутствие обременений. Убедитесь также, что квартира не находится под арестом и не является предметом спора или судебного разбирательства.
2. Обратитесь к управляющей организации (ЖЭКу) или уполномоченному управляющему лицу для получения информации о долгах за коммунальные услуги по данной квартире. Вам необходимо узнать размер задолженности и условия ее погашения.
3. При покупке неприватизированной квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с нотариусом и записать его в Росреестр. Таким образом, вы оформите собственность на данный объект недвижимости.
4. При наличии долга за коммунальные услуги, его необходимо учесть при заключении договора купли-продажи и передать его продавцу. Вы можете договориться о включении суммы долга в стоимость квартиры и о передаче его вам для дальнейшего погашения.
5. Проверьте, чтобы в договоре купли-продажи была предусмотрена ответственность продавца за предоставление непроверенных документов или наличие долгов за коммунальные услуги. Это позволит вам обратиться в суд в случае невыполнения продавцом своих обязательств.
6. После совершения сделки, приступите к погашению долга за коммунальные услуги в соответствии с условиями, предоставленными управляющей организацией.

Учтите, что высокая сумма долга может повлечь за собой дополнительные расходы, включая проценты за просрочку и штрафные санкции. В случае споров с продавцом или управляющей организацией обратитесь за юридической помощью к специалистам в данной области.

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи).
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений и ограничений (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии ареста, справка об отсутствии споров).
• Документы, подтверждающие размер долга за коммунальные услуги (расчеты по услугам, платежные квитанции, акты сверки).

Статьи 346, 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 293, 294 Жилищного кодекса Российской Федерации.