Планируете обустроить кровлю в качестве террасы? Узнайте о владении, узаконении или аренде!

Добрый день. Для обустройства летней террасы на кровле вы должны получить разрешение на ее использование для таких целей. Для этого необходимо обращаться в орган местного самоуправления, который является компетентным органом по выдаче разрешений на использование имущества в аренду или на иное использование. В зависимости от региона, в котором находится пентхаус, могут быть установлены различные требования и условия для получения такого разрешения. Например, необходимо будет предоставить план обустройства террасы, согласие соседей на использование общих частей, если это требуется и прочее. Также важно учитывать, что арендная плата за использование кровли будет зависеть от ряда факторов, таких как площадь, местоположение и состояние объекта, поэтому наиболее точную информацию по этому вопросу можно получить у органов местного самоуправления.

Для узаконения летней террасы на кровле необходимо ознакомиться с местным законодательством, которое устанавливает требования к такого рода объектам архитектуры. Обычно для этого потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором расположена квартира с пентхаусом и крышей.
2. Проект на обустройство летней террасы на крыше, согласованный с государственными органами.

В связи с тем, что на крыше намерены находиться лица, не проживающие в этом здании, может потребоваться заключение договора аренды крыши с организацией, владеющей зданием. В таком случае, для узаконения террасы также нужно будет представить договор аренды, который будет содержать подробную информацию о правах и обязанностях сторон.

При решении вопроса по узакониванию кровли и ее передаче в аренду необходимо обратить внимание на следующие статьи законодательства РФ:

• Градостроительный кодекс РФ (статья 21) - регулирует правила использования зданий, сооружений и земельных участков;

• Земельный кодекс РФ (статьи 39-45) - определяет права и обязанности собственников земельных участков, порядок и условия использования земельных участков;

• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 7.28) - предусматривает ответственность за нарушение правил благоустройства и охраны окружающей среды при обустройстве террасы на кровле;

• Гражданский кодекс РФ (статьи 609-624) - регулирует вопросы аренды имущества.

Точные статьи могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительных уточнений.