Планируемая реорганизация ОАО в ООО: исправление ошибок в налоговой и продажа имущества в условиях неопределенности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в процессе реорганизации ОАО в ООО ОАО имеет право на распоряжение своим имуществом. Однако, в случае сделки с основными средствами, такими как помещение, передача права собственности осуществляется только после государственной регистрации юридического факта реорганизации. По данному вопросу следует учитывать, что настоящий момент реорганизация не завершена, и, соответственно, право собственности на помещение еще не перешло к новому юридическому лицу. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации о возможности продажи имущества в данной ситуации.

Для решения данного вопроса в процессе реорганизации ОАО в ООО необходимо исправить ошибки в документах и подать их снова в налоговую. До получения положительного решения о реорганизации и государственной регистрации ООО, ОАО может продавать свои имущественные права и помещение, но важно учитывать следующее:

1) Договор купли-продажи должен быть оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации;

2) При оформлении договора продавец должен указать, что имеет намерение реорганизоваться в форме преобразования в ООО;

3) В случае продажи помещения до проведения государственной регистрации ООО в регистрирующем органе, покупатель должен быть готов к риску возможного отказа в регистрации права собственности на помещение.

Налоговый кодекс РФ статья 66.3 "Переход прав и обязанностей при реорганизации юридических лиц", Гражданский кодекс РФ статья 554 "Реорганизация юридического лица", Федеральный закон от 21.07.1997 N 94-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". Кроме этого, следует также обращаться к нормам гражданского и налогового законодательства, регулирующих сделки с недвижимостью.