Планируемая реконструкция углового жилого дома 1973 года постройки: обсуждаем нормы права и отступы для пристройки в сторону перекрестка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отступление от границ земельного участка должно составлять не менее 5 метров от красной линии улицы. Однако, если существующее строение находится ближе к границе участка, можно провести реконструкцию без отступления на указанное расстояние, если не будет нарушено требование по сохранению фасадной линии дома.

Для уменьшения отступа от красной линии улицы необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении отвода от границы земельного участка. Орган местного самоуправления проведет в установленном порядке оценку возможности землеустройства, определит зоны ограничений и условия использования земельного участка.

Также, в случае если установленное расстояние между границей участка и существующим строением, не соответствует требованиям законодательства, можно обратиться с заявлением о присоединении к участку части земли, на котоой расположено строение.

В любом случае необходимо обратить внимание на установленные требования правовых актов, и следовать установленному порядку проведения реконструкции и землеустройства.

Для решения данного вопроса вам потребуется собрать следующие документы:

1. Копия технического паспорта на жилой дом.

2. Градостроительный план, содержащий информацию о местоположении дома, границах участка, а также о требованиях и ограничениях для проектирования и строительства на данном участке.

3. Проект реконструкции жилого дома с указанием всех изменений, которые вы планируете осуществить, а также с результатами расчетов и исследований, необходимых для обоснования принятых решений.

4. Заявление на предоставление разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома.

5. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

6. Справка о том, что задолженности по налогам и сборам отсутствуют.

По вопросу уменьшения отступа от красной линии улицы до 3 метров слева и проведении реконструкции существующего дома в линии существующего строения, не ломая фасадной линии дома, необходимо обращаться в местный орган государственной власти, компетентный в вопросах строительства и градостроительства, с заявлением о разрешении на строительство и реконструкцию жилого дома с описанием предполагаемых изменений. Орган государственной власти примет решение о возможности осуществления ваших планов на основании соответствующих нормативных актов и требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Проектирование, реконструкция и строительство объектов капитального строительства"; Статья 99 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Требования к размещению объектов капитального строительства относительно границ земельных участков, меж и между существующими объектами капитального строительства"; Постановление Правительства РФ от 16.09.2010 №650 "Об утверждении Правил размещения объектов капитального строительства" (в части требований к размещению объектов капитального строительства относительно границ земельных участков, меж и между существующими объектами капитального строительства).