Планируемая покупка дома: важные нюансы участка - ограждение, дорога, кадастровый учет и забор

Добрый день. Ответственность за неправильное положение асфальта на дороге возлагается на дорожников, которые осуществляли работы по асфальтированию. Однако, если нарушены права государственной или муниципальной собственности, вынос забора на асфальтированную часть может рассматриваться как порча имущества, принадлежащего городу. Рекомендую связаться с местным органом исполнительной власти для уточнения правовой ситуации и возможных претензий со стороны города. Также рекомендуется проверить юридический статус участка на кадастровом учёте для обеспечения безопасности сделки с недвижимостью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на дом и участок земли. 2. Кадастровый паспорт на участок земли, который подтверждает его границы и площадь. 3. Правоустанавливающие документы на участок земли. 4. Акты государственной кадастровой оценки и технических условий на земельный участок и здание. 5. Документы, подтверждающие права и обязанности застройщика и городских властей в отношении участка земли и дороги. 6. Решение городских властей о правилах размещения на участке земли ограждений, бордюров и других строительных объектов.

По всей видимости, для решения данной проблемы также потребуются экспертизы. Одна экспертиза может быт проведена для определения наличия брака в процессе строительства дороги и вторая - для проверки правильности учёта границ участка земли в соответствующих органах.

Однако, вынос забора на границу с дорогой может быть запрещён или регулирован правилами, установленными в соответствующих градостроительных документах города. В случае, если участок земли принадлежит городу, решение вопроса может быть отложено для согласования с городскими властями до их утверждения. В целом, безусловно, следует обратиться за консультацией к специалисту, который смог бы подробно изучить документы и установить соответствующие фактические обстоятельства.

37, 130 Гражданского кодекса РФ, 14, 15 Закона "Об участках в столице Российской Федерации, выделенных для индивидуального жилищного строительства" (№ 120-ФЗ) от 2004 года.