Планирование ЗОП на участке между дорогой и СНТ: решение о выкопке колодцев и возможный выкуп участка

Здравствуйте, Наталья!

Вы можете выкупить участок ЗОП с согласия общего собрания членов СНТ. Однако, прежде чем отправить запрос на согласование, необходимо изучить устав СНТ на предмет наличия положений, устанавливающих порядок выкупа членами участков общего пользования. Если в уставе указанный порядок установлен не был, то вам следует получить решение общего собрания членов СНТ о продаже участка.

Кроме того, при продаже участка ЗОП вам может потребоваться согласование с пожарной инспекцией в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

С уважением, [ваше имя и должность].

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы: - Решение общего собрания членов о выкупе участка ЗОП, находящегося в собственности СНТ; - Договор купли-продажи указанного участка, заключенный между Вами как покупателем и СНТ как продавцом; - Разрешение пожарной инспекции на изменение использования участка; - Документы, подтверждающие право СНТ на собственность данного участка ЗОП (свидетельство о праве собственности и т.п.).

Необходимо отметить, что выкуп участка ЗОП требует согласования с пожарной инспекцией, так как данный участок планировался под пожарный пруд. Без согласия пожарной инспекции изменение использования данного участка невозможно.

Также, нужно помнить, что решение общего собрания членов СНТ о выкупе участка ЗОП должно быть принято в соответствии с уставом СНТ и необходимо представить на утверждение уполномоченным органам государственной власти.

Статья 209, Гражданский кодекс РФ: О праве собственности; Статья 1300, Гражданский кодекс РФ: О купле-продаже; Статья 1347, Гражданский кодекс РФ: Об имуществе негосударственных организаций; Статья 36, Федеральный закон "О пожарной безопасности": О требованиях к обеспечению пожарной безопасности объектов.