Перевод земельного участка в категорию ЛПХ возможен: проверяем право собственника участка рядом с ДК

Собственник земельного участка, занятого сквером или парком, не имеет права перевести его в категорию личного подсобного хозяйства (ЛПХ) без предварительного изменения целевого назначения земельного участка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение целевого назначения земельного участка, занятого сквером или парком, возможно только в случаях и порядке, установленных законодательством, и при наличии согласия органов местного самоуправления. Рядом с Домом культуры может действовать дополнительное законодательство, регулирующее использование земельных участков в этом районе, которое также должно быть учтено при принятии решения о переводе земельного участка в категорию ЛПХ.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Правила землепользования и застройки, утвержденные органом местного самоуправления.

4. Законодательные акты, регулирующие категории земель.

5. Справка из администрации муниципального образования о наличии или отсутствии запрета на изменение категории земель на территории данного муниципального образования.

6. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие ограничений на использование земельного участка в виде сквера или парка.

Исходя из этих документов, можно будет определить, имеет ли право собственник земельного участка категории “земельные участки, занятые скверами и парками” перевести его в категорию ЛПХ.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210.
2. Земельный кодекс РФ, статьи 22, 23, 24, 44.
3. Федеральный закон "Об особенностях правового регулирования гражданских прав на недра" от 21.07.1997 № 129-ФЗ.