Перевод земельного участка под ИЖС: размежевание на участки, стоимость и время процесса

Да, вы можете размежевать землю по 10 соток и перевести ее под ИЖС. Однако, для этого вам потребуется провести процедуру изменения целевого назначения земли. Это может занять некоторое время, варьирующееся в зависимости от конкретных обстоятельств, но обычно включает в себя следующие этапы: подготовку необходимой документации, проведение обследования и разработку проекта межевания, согласование проекта с различными органами власти и получение соответствующих разрешений. Стоимость такой процедуры также может варьироваться в зависимости от различных факторов, включая местоположение земли и сложность процесса. Рекомендую обратиться к местному управлению Росреестра или к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения более точной информации и расчета стоимости.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заявление о смене целевого назначения земли;
- технический план земельного участка;
- проект межевания земельного участка;
- согласие соседних землевладельцев на проведение межевания, если необходимо.

Статьи закона, применимые для разрешения данного вопроса:
- Земельный кодекс Российской Федерации (Статья 70) - определяет порядок перевода земельного участка под иное целевое назначение;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Статья 31) - устанавливает требования к размещению и разделу земельных участков;
- Регламент организации и оказания государственной услуги по смене (разделению, объединению) категории земель (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2014 г. № 253) - устанавливает порядок проведения процедуры смены целевого назначения земли.