Перевод в фонд соцнайма: борьба за свою квартиру с регистрированными абонентами и претензиями отца

Квартира, имеющая статус служебного жилья, является государственной собственностью и распоряжаться ею может только уполномоченный орган (например, управляющая компания). Если мать не уполномочена распоряжаться квартирой, то она не может перевести ее из фонда служебного жилья в фонд социального найма.

По поводу требования отца выплатить ему долю от стоимости квартиры следует отметить, что данное требование может быть удовлетворено только в соответствии с законодательством о наследовании или в случае приобретения имущества по договору. Также надо убедиться, что отец не проживал в квартире последние 20 лет, что можно подтвердить документально и с помощью свидетельских показаний. В случае, если его фактическое отсутствие в квартире будет доказано, он не имеет права на долю в квартире и может быть выписан из нее.

Также следует обратить внимание на то, что проживающие в квартире люди могут иметь право на нежилые помещения, которые могут быть выделены им в собственность либо сданы в аренду. Для решения всех вопросов, связанных с переводом квартиры в фонд социального найма, выпиской отца из нее, а также распределением нежилых помещений необходимо обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования квартирой, где указаны все зарегистрированные лица в ней.

2. Оригинал и копии свидетельства о расторжении брака между матерью и отцом.

3. Свидетельские показания соседей и участкового полицейского, подтверждающие отсутствие отца в квартире в течение 20 лет.

4. Заявление на трансфер квартиры из фонда служебного жилья в фонд социального найма.

5. Чеки об оплате коммунальных услуг за все периоды, когда отец не проживал в квартире.

При подаче иска в суд на выселение отца необходимо также учитывать, что данное решение может быть оспорено и продолжиться судебное разбирательство, поэтому необходимо хорошее обоснование со стороны исковника.

Жилищный кодекс РФ: Статья 30. Уступка жилых помещений в собственность гражданам Статья 42. Ограничения на право пользования жилым помещением Статья 47. Право других лиц на использование жилых помещений в течение установленного времени Статья 52. Раздел имущества при прекращении брака