Перевод участков в ИЖС: можем ли мы получить дороги на баланс администрации?

Дороги, которые находятся в собственности ДНП, могут перейти на баланс местной администрации в случае, если весь поселок переведет свои участки в статус ИЖС, и по заявлению собственников. В таком случае, администрация может принять данные дороги на свой баланс без выкупа или отказа ДНП от земли. Однако, если такого перевода не произойдет, администрация может выкупить дороги у ДНП, если будет заинтересована в этом.

При переводе участков в статус ИЖС, собственники могут быть обязаны оплачивать обслуживание дорог, если это предусмотрено договором между ДНП и собственниками. Если такого договора нет, то данное обслуживание может быть включено в обязанности местной администрации, если дороги будут приняты на ее баланс.

Для решения данного вопроса следует учитывать множество юридических аспектов. В частности, необходимо проанализировать устав ДНП, законодательство о земельных отношениях, а также действующее законодательство о процедуре перевода земель из категории садоводства в категорию ИЖС.

Устав ДНП может содержать положения о порядке отчуждения имущества, включая дороги. Также возможно наличие региональных законов о землепользовании, устанавливающих правила в отношении отчуждения земельных участков и дорог, находящихся на балансе ДНП.

В случае перевода земельных участков из категории садоводства в категорию ИЖС, собственники участков обычно становятся собственниками соответствующих дорог, если они находятся на участках и не обслуживают другие землепользователи. Однако, если дороги находятся на балансе ДНП, администрация может принять на себя обязанность по обеспечению их содержания и ремонта. В любом случае, конкретные условия зависят от устава ДНП, законодательства о земельных отношениях и региональных нормативных актов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 210, 211, 222, 223, 224) 2. Земельный кодекс РФ (статьи 260, 261, 262, 264, 266) 3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 12, 13, 14) 4. Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 13, 25)