Перевод нежилой квартиры в жилую: плюсы, минусы и процедура получения прописки

Здравствуйте.

1. Плюсы приобретения квартиры в жилом доме, оформленном как гостиница квартирного типа, включают возможность использования ее для проживания, сдачи в аренду, а также получение доходов от этой сдачи. Однако минусы могут возникнуть из-за ограничений, связанных с использованием квартиры, которая числится по свидетельству о регистрации как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Для таких помещений могут не предусматриваться некоторые виды услуг, такие как газоснабжение, которые могут быть необходимы для жизни в квартире.

2. Возможно перевести НЕЖИЛОЕ помещение в жилое помещение при условии, что такая процедура предусмотрена законодательством Российской Федерации и жилой дом, где расположена квартира, не является частью договора о строительстве.

3. Для перевода НЕЖИЛОГО помещения в жилое помещение необходимо получить разрешение на перепланировку управляющей компании. Если такое разрешение получено, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для принятия решения о переводе помещения в категорию жилых помещений.

4. Возможна прописка в такой квартире при условии, что помещение было переведено в категорию жилых помещений и соответствует всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации НЕЖИЛОГО помещения, в котором указаны все сведения о квартире.

2. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной конторе.

3. Условия и правила эксплуатации гостиницы (в том числе правила пользования жилыми помещениями) в случае, если они установлены.

Относительно возможности перевода НЕЖИЛОГО помещения в жилое помещение нужно отметить, что это необходимо решать исходя из обстоятельств конкретной ситуации,которую можно оценить на основании соответствующих правовых норм. Однако в любом случае для решения данной проблемы необходимо вести переговоры с собственником жилого дома и владельцами других квартир.

Относительно возможности получения в такой квартире прописки, стоит заметить, что наличие или отсутствие права получения прописки в НЕЖИЛОМ помещении расписано в законе и правах владельца НЕЖИЛОГО помещения указанных вопросов не затрагивается.

1. В данном случае применимы положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, закона "Об объектах недвижимости", закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также иных нормативных актов, регулирующих отношения в области недвижимости.

2. Возможность перевода нежилого помещения в жилое помещение зависит от соответствующих правовых норм и условий. Один из путей - переоформление документов на помещение и проведение процедуры переоформления пользовательских прав.

3. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации и сообщить об изменении статуса помещения. Возможно, потребуется также проведение межевания и переоформление других документов.

4. Прописка в такой квартире является возможной при наличии соответствующих условий, таких как наличие согласия правообладателя, соответствие помещения требованиям жилого назначения и других нормативных актов, регулирующих отношения в области недвижимости и регистрации населения.