Перевод квартиры в нежилое с пристройкой и лестницей для магазина: требуется согласие соседей

В соответствии с Законом о защите прав потребителей жилья, каждый собственник жилья в многоквартирном доме имеет право на свободное распоряжение своей квартирой и своей долей в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Таким образом, если собственные права жильцов на свою квартиру и долю в общей собственности нарушены, они имеют право отказаться от утверждения проекта. В данном случае, если собственники не хотят, чтобы сосед переводил свою квартиру в нежилое помещение и создавал доступ к алкогольному магазину через общий подъезд, они могут не давать свое согласие на это.

Для решения этого вопроса необходимо убедиться, соответствует ли проект перевода квартиры в нежилое использование требованиям законодательства Российской Федерации. Если проект нарушает законодательство, то жильцы могут не давать согласие на его реализацию. Кроме того, можно обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на несоблюдение правил использования жилых помещений и нарушение санитарно-гигиенических норм. Для дальнейшего решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и изменение предназначения здания"
• Статья 296 Гражданского кодекса РФ "Договор о предоставлении помещения"
• Статья 293 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, осуществленной с нарушением диспозитивных норм закона"
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Неправомерное обогащение"
• Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" (если речь идет о продаже алкоголя)

Собственники имеют право не давать согласие на перевод жилого помещения в нежилое, а также на строительство пристройки в данной ситуации. Если есть нарушения процедуры предоставления информации о проекте, несоблюдение требований к проведению собрания собственников, сделка может быть недействительной. По жалобе собственников может быть проведена проверка на нарушение законодательства РФ. Правовые последствия, связанные со строительством магазина, в том числе и алкогольного, будут зависеть от наличия разрешительной документации и согласования проекта в соответствии с законодательством РФ.